La gazette de l'opposition de Trois-Bassins

C’est l’une des dernières zones littorales de la côte ouest encore préservée de l’urbanisation massive. Un morceau de côte, situé sur la commune de Trois-Bassins où seules quelques dizaines de cases ont été implantées ça-et-là au fil des années. Pour les quelques habitants du coin comme pour les promeneurs, cette sensation de littoral paisible et préservé va pourtant disparaître.

C’est en tout cas ce que laisse penser un document édité par les services de la ville et qui résume l’ambition du maire pour cette partie du territoire. Un projet qui tient en 4 lettres : Zalm, comme zone d’aménagement liée à la mer. Le maire, Roland Ramakistin n’a en effet jamais caché sa volonté d’urbaniser son littoral. Son souhait prend désormais forme. Aussi, sait-on désormais que le projet s’étend sur une emprise foncière de presque 34 hectares réparties pour environ un tiers côté mer et 2/3 côté montagne, et située entre l’extrémité de la Souris Chaude au nord, et la Grande Ravine au sud.

Commerces, hôtel, restaurants

Quatre zones ont été distinguées au sein de l’ensemble. La première, la plus au nord et la plus vaste accueillera essentiellement des logements mixtes, soit des ensembles de logements sociaux et des logements libres. La deuxième zone se situe elle côté mer et devrait être le centre de cette nouvelle ville. Commerces, restaurants, logements et équipements publics devraient y être implantés. La troisième zone, située côté mer également mais à proximité immédiate des surfaces protégées par le Conservatoire du littoral, sera réservée à l’implantation d’un hôtel. Un surface d’un hectare dont la mairie devra avant cela négocier l’achat au conseil général.

Enfin, la 4e et dernière zone devrait voir s’implanter d’autres structures à vocation touristique. Le document émis par la ville évoque l’implantation de bungalows, d’un camping et de “produits complémentaires à l’hôtel”. Initiée en décembre 2008, la Zalm a été déclarée d’intérêt communautaire par le TCO en mars 2009. Un comité de pilotage a été mis en place dans la foulée et des études de potentialité ont été lancées. Etudes dont les résultats ont été présentés en mairie en février dernier. Le 21 juillet dernier, le projet a de nouveau été validé par les cinq maires de l’ouest lors d’une commission informelle et le marché d’aménagement devait être lancé il y a quelques jours. Impossible de savoir hier si le calendrier a été respecté.

Quel impact environnemental ?

Quoi qu’il en soit, le projet ne fait pas l’unanimité au sein de l’intercommunalité. Les élus écologistes ont déjà fait valoir leurs craintes quant à l’impact environnemental de cette nouvelle ville sur le littoral. En minorité, ils n’ont pu que demander la mise en place d’une Approche environnementale urbaine (AEU) qui devraient être lancée en novembre prochain. Cette étude permettra notamment aux porteurs du projet de résoudre un véritable casse tête. Comment en effet gérer l’alimentation en eau de la nouvelle agglomération. Les prévisions tablent sur une consommation de 3000 m3 par jour au lieu de 500 actuellement sur la zone. Comment gérer l’assainissement avec des prévisions à 1500 équivalent habitant, soit deux fois plus qu’aujourd’hui ? L’impact paysager, la gestion des déchets et des transports seront autant d’autres problématiques à prendre en compte.

Les obstacles au projet devraient aussi être de nature foncière dans les mois et les années à venir. Le maire de Trois-Bassins devra négocier avec d’autres collectivités propriétaires de terrains dans la zone et devra surtout se frotter à l’épineux problème de l’indivision Bavol. Dans son document interne, la mairie souligne à plusieurs reprises la nécessité d’obtenir une déclaration d’utilité publique. Une DUP qui passera nécessairement par une enquête publique qui pourrait s’avérer corsée. L’objectif est bien évidemment d’obtenir le feu vert de l’Etat afin d’expulser les propriétaires privés récalcitrants. La polémique a de beaux jours devant elle à Trois-Bassins.

R. Lt.